Myrtle Beach es una ciudad costera de aproximadamente 35,000 residentes permanentes en el condado de Horry, que atrae a millones de turistas anualmente. La industria hotelera y de servicios impulsa el empleo local, generando una gran población de arrendatarios de temporada y todo el año. Los inquilinos en Myrtle Beach se rigen por la Ley de Arrendamiento Residencial de Propietarios e Inquilinos de Carolina del Sur (S.C. Code §§ 27-40-10 et seq.), y la ciudad no ha promulgado control de alquiler local ni ordenanzas adicionales para inquilinos.
La ley estatal ofrece protecciones importantes: plazo de 30 días para devolver el depósito con penalidad de triple daño, aviso de 30 días para terminaciones mes a mes, estándares de habitabilidad con ventana de reparación de 14 días, protecciones contra represalias y prohibición de desalojo por cuenta propia.
Esta guía es solo para fines informativos y no constituye asesoramiento legal. Los arrendatarios con emergencias de vivienda deben comunicarse con SC Legal Services o Grand Strand Legal Services.
Myrtle Beach no tiene control de alquiler, y los arrendadores pueden aumentar el alquiler en cualquier cantidad. Carolina del Sur no tiene ley estatal de control de alquiler y ningún municipio ha promulgado una. Un arrendador en Myrtle Beach puede aumentar el alquiler en cualquier cantidad con al menos 30 días de aviso escrito para arrendamientos mes a mes (S.C. Code § 27-40-770). La naturaleza estacional del mercado de alquiler en Myrtle Beach puede significar fluctuaciones significativas en el alquiler, pero estas no están limitadas por ley.
La Ley de Arrendamiento Residencial de Propietarios e Inquilinos de Carolina del Sur (S.C. Code §§ 27-40-10 et seq.) se aplica a todos los arrendamientos residenciales en Myrtle Beach. Las protecciones clave incluyen:
Garantía Implícita de Habitabilidad: Los arrendadores deben mantener condiciones habitables — calefacción, plomería y sistemas eléctricos en funcionamiento (S.C. Code § 27-40-440). Las reparaciones no urgentes deben realizarse dentro de los 14 días posteriores al aviso escrito; el incumplimiento puede permitir el depósito en garantía del alquiler o la terminación del contrato de arrendamiento (S.C. Code § 27-40-630).
Aviso de Terminación: Al menos 30 días de aviso escrito para terminar un arrendamiento mes a mes (S.C. Code § 27-40-770).
Antirepresalias: Los arrendadores no pueden tomar represalias contra los inquilinos por denunciar infracciones al código o ejercer derechos legales (S.C. Code § 27-40-910).
Prohibición de Exclusión: El desalojo por cuenta propia es ilegal; se requiere orden judicial para desalojar a un inquilino (S.C. Code § 27-40-660).
Las reglas de depósito de garantía para los inquilinos de Myrtle Beach están establecidas por S.C. Code § 27-40-410.
Límite: No hay límite estatutario para los depósitos de garantía en Carolina del Sur.
Plazo de Devolución: Los arrendadores deben devolver el depósito con una declaración escrita detallada dentro de 30 días después de que el inquilino desocupe.
Penalidad: La retención indebida más allá de 30 días otorga al inquilino el derecho a triplicar el monto retenido indebidamente.
Deducciones Permitidas: Renta impaga y daños más allá del desgaste normal. Documente el estado de su unidad con fotos fechadas al entrar y al salir, y proporcione su dirección de reenvío por escrito cuando desocupe.
Los desalojos en Myrtle Beach siguen el proceso judicial formal de Carolina del Sur (S.C. Code §§ 27-40-710 et seq.). Ningún arrendador puede desalojar a un inquilino sin una orden judicial.
Aviso Escrito: Falta de pago de alquiler: 5 días de aviso escrito (S.C. Code § 27-40-710(B)). Infracción del contrato de arrendamiento: aviso de 14 días con oportunidad de subsanar (S.C. Code § 27-40-710(A)). Terminación mes a mes: 30 días de aviso escrito (S.C. Code § 27-40-770).
Presentación ante el Tribunal: Si el inquilino no cumple, el arrendador presenta la demanda en el Tribunal de Magistrado del Condado de Horry. Ambas partes pueden comparecer en una audiencia.
Sentencia y Orden de Desalojo: Tras la sentencia a favor del arrendador, se puede emitir una orden de desalojo. Solo las fuerzas del orden pueden ejecutar la orden.
El Desalojo por Cuenta Propia es Ilegal: Los cambios de cerradura, cortes de servicios públicos o la remoción de pertenencias sin una orden judicial violan S.C. Code § 27-40-660. Llame al 911 y comuníquese con SC Legal Services si esto ocurre.
Esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. La información refleja las leyes vigentes a partir de abril de 2026. Si enfrenta un desalojo, una disputa por depósito u otro problema de vivienda, comuníquese con un abogado con licencia en Carolina del Sur o con SC Legal Services. RentCheckMe no es un bufete de abogados y no puede brindar representación ni asesoramiento legal.
Averigua si tu vivienda está cubierta por el control de renta o las protecciones para inquilinos.
Usa el verificador de direcciones →Te enviaremos un correo si cambian el tope de renta, las reglas de cobertura o las protecciones para inquilinos: sin spam, cancela cuando quieras.