Florence es la ciudad más grande de la región Pee Dee de Carolina del Sur, con aproximadamente 38,000 residentes en el condado de Florence. Como centro regional de salud, comercio y transporte, Florence tiene una importante población de inquilinos. Los arrendatarios en Florence se rigen por la Ley de Arrendamiento Residencial de Carolina del Sur (S.C. Code §§ 27-40-10 et seq.), que establece protecciones básicas a nivel estatal. Florence no ha promulgado ningún control de alquiler local ni ordenanzas adicionales para inquilinos.
La ley estatal ofrece protecciones importantes, entre ellas: plazo de 30 días para devolver el depósito de garantía con penalidad de triple daño, aviso de 30 días para terminar arrendamientos mes a mes, estándares de habitabilidad con ventana de reparación de 14 días, disposiciones contra represalias y prohibición de desalojo por cuenta propia.
Esta guía es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. Los inquilinos que enfrenten emergencias de vivienda deben comunicarse con SC Legal Services o un abogado con licencia.
Florence no tiene control de alquiler, y los arrendadores pueden aumentar la renta en cualquier monto. Carolina del Sur no tiene ley estatal de control de alquiler, y ninguna ciudad en Carolina del Sur ha promulgado una ordenanza local. Un arrendador en Florence puede aumentar la renta en cualquier monto con al menos 30 días de aviso escrito antes del final del período de arrendamiento vigente para arrendamientos mes a mes (S.C. Code § 27-40-770). No existen límites, porcentajes ni requisitos de justificación. Los inquilinos no pueden impugnar un aumento de renta únicamente por su monto.
La Ley de Arrendamiento Residencial de Carolina del Sur (S.C. Code §§ 27-40-10 et seq.) rige los arrendamientos en Florence. Las principales protecciones estatales incluyen:
Garantía Implícita de Habitabilidad: Los arrendadores deben mantener las instalaciones en condiciones habitables con calefacción, plomería y sistemas eléctricos funcionando (S.C. Code § 27-40-440). Tras aviso escrito, los arrendadores tienen 14 días para reparaciones no urgentes. El incumplimiento puede permitir el depósito en fideicomiso de la renta o la rescisión del contrato de arrendamiento (S.C. Code § 27-40-630).
Aviso de Terminación: Se requiere al menos 30 días de aviso escrito para terminar un arrendamiento mes a mes (S.C. Code § 27-40-770).
Protección contra Represalias: Los arrendadores no pueden tomar represalias contra los inquilinos por reportar violaciones al código o ejercer sus derechos legales (S.C. Code § 27-40-910).
Prohibición de Desalojo por Cuenta Propia: El desalojo por cuenta propia es ilegal; se requiere una orden judicial antes de retirar a un inquilino (S.C. Code § 27-40-660).
Las protecciones del depósito de garantía en Florence están reguladas por S.C. Code § 27-40-410.
Límite: Carolina del Sur no tiene límite legal sobre el monto del depósito de garantía.
Plazo de Devolución: Los arrendadores deben devolver el depósito con un estado de cuenta detallado de las deducciones dentro de 30 días a partir del momento en que el inquilino desocupe la propiedad.
Penalidad: La retención indebida más allá de 30 días otorga al inquilino el derecho a triple el monto retenido indebidamente.
Deducciones Permitidas: Renta impaga y daños más allá del desgaste normal. Documente las condiciones de su unidad con fotos con fecha al momento de mudarse y al desocupar, y proporcione su dirección de reenvío por escrito al desocupar.
Los desalojos en Florence siguen el proceso judicial formal de Carolina del Sur (S.C. Code §§ 27-40-710 et seq.). Un arrendador no puede retirar a un inquilino sin una orden judicial.
Aviso Escrito: El incumplimiento de pago de renta requiere 5 días de aviso escrito para pagar o desocupar (S.C. Code § 27-40-710(B)). Las violaciones materiales del contrato de arrendamiento requieren 14 días de aviso con oportunidad de corregir la situación (S.C. Code § 27-40-710(A)). Para terminar un arrendamiento mes a mes, se requieren 30 días de aviso escrito (S.C. Code § 27-40-770).
Presentación ante el Tribunal: Si el inquilino no cumple, el arrendador presenta una acción de desahucio en el Tribunal de Magistrado del Condado de Florence. Ambas partes pueden asistir y presentar su caso.
Sentencia y Orden de Desalojo: Si el tribunal falla a favor del arrendador, puede emitirse una orden de desahucio. Solo las autoridades pueden retirar físicamente al inquilino.
El Desalojo por Cuenta Propia es Ilegal: Cambiar cerraduras, cortar servicios públicos o retirar pertenencias sin una orden judicial viola S.C. Code § 27-40-660. Llame al 911 y comuníquese con SC Legal Services si esto ocurre.
Esta página es solo para fines informativos generales y no constituye asesoramiento legal. La información refleja las leyes vigentes a partir de abril de 2026. Si enfrenta un desalojo, una disputa por depósito de garantía u otro problema de vivienda, comuníquese con un abogado con licencia en Carolina del Sur o con SC Legal Services. RentCheckMe no es un bufete de abogados y no puede brindar representación ni asesoramiento legal.
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